選址如何考察周圍的環(huán)境因素？

有了備選地點(diǎn)之后，就是觀察周邊的環(huán)境了。

環(huán)境的好壞有兩層含義。

第一，是指店鋪周圍的環(huán)境情況。

比如有的店開在公廁旁邊或者公廁附近，且不說(shuō)味道了，單單是蒼蠅就夠煩人的了。

或者有些店開在工廠旁邊，空氣里都是化學(xué)用品的味道，這就是典型的惡劣環(huán)境。

環(huán)境包括社會(huì)環(huán)境和自然環(huán)境。

這個(gè)時(shí)候要從兩個(gè)角度來(lái)觀察，一個(gè)是生意的角度：有什么跡象顯示你中意的地點(diǎn)可以給你創(chuàng)造佳績(jī)?還有一個(gè)就是從客戶的角度：如果是你，你會(huì)不會(huì)到這兒來(lái)逛街?逛到這兒的時(shí)候會(huì)不會(huì)進(jìn)來(lái)看看?即便是黃金地段也有冷清的店鋪，二級(jí)商圈里也有熱門的地。

找地點(diǎn)最忌諱的就是只看到附近別人的成功，就想在成功的店面隔壁原復(fù)制一家店。

除非你有把握可以讓你的店超越對(duì)方，否則不要輕易嘗試。

除此之外，還要留心在對(duì)角處或者附近的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手是不是已經(jīng)有固定的，他們是否會(huì)搶走你的生意。

你要在顧客行動(dòng)之前，搶先一步用店面來(lái)攔截顧客。

隨時(shí)注意競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況，這有利于你找尋到可以跟對(duì)方相抗衡的地點(diǎn)。

在一條同類產(chǎn)品的商業(yè)街中，你一定要保持店面領(lǐng)先的位置。

否則，你的店面處于下風(fēng)的位置，小心你的生意也會(huì)處在下風(fēng)。

第二，在環(huán)境方面，還有一個(gè)需要考量的就是社會(huì)治安的問(wèn)題。

很多商家都會(huì)盡量避免把店鋪或者公司開在治安不良的地方，一方面是擔(dān)心企業(yè)的財(cái)產(chǎn)安全，另一方面就是考慮到自己、職員和顧客的安全問(wèn)題。

若你中意的店址經(jīng)常發(fā)生搶劫、偷竊案件，還是仔細(xì)考量之后再?zèng)Q定。

此外，生產(chǎn)型的然環(huán)境也有一定的要求，比如生產(chǎn)瓜子的廠家就需要在陽(yáng)光充足的地方來(lái)培植產(chǎn)品，化工廠需要有足夠的水源，還要求交通便利，等等，這些都需要列入考量的范圍之內(nèi)。