找店鋪的時(shí)候僅僅看人流量或者租金有些時(shí)候會(huì)把你帶入一個(gè)誤區(qū)。

人流量固然重要，但更重要的是，該地段的人流量是不是你的品牌的有效人流量。

那么，什么是有效人流量呢?有效人流量主要取決于主流人流量與品牌定位是否相符和顧客的行走目的。

下面兩篇將詳細(xì)分析這兩個(gè)因素對(duì)有效人流量的決定性作用。

服裝品牌的產(chǎn)品定位包括風(fēng)格和價(jià)格兩個(gè)方面。

不同的產(chǎn)品定位就決定了不同的顧客群體定位，而顧客的定位主要包括年齡、收入、學(xué)歷、職業(yè)等。

如休閑風(fēng)格低價(jià)位的品牌一般適合于學(xué)生、剛參加工作且收入不高的群體等，而休閑風(fēng)格高價(jià)位的品牌一般適合于已參加工作但收入較高的群體等。

目前中國(guó)所操作的國(guó)內(nèi)品牌主要有男裝正裝(如雅戈?duì)?、中高檔女裝(如哥弟)、休閑裝(如以純)、運(yùn)動(dòng)裝(如安踏)、親子裝(如duduke)。

其中休閑品牌與運(yùn)動(dòng)品牌的顧客定位基本相同。

一般在大城市會(huì)根據(jù)品牌定位自然劃分為兩條主商業(yè)街，一條適合于中高檔女裝，一條適合于休閑裝。

如廣州的休閑裝主要分布在北京路，而中高檔女裝主要分布在天城廣場(chǎng)等。

而在中小城市一般只有一條主商業(yè)街，但絕大多數(shù)也有一個(gè)自然的劃分，如馬路的一邊是情侶裝和運(yùn)動(dòng)裝，另一邊是中高檔女裝。

一般來(lái)講，休閑裝最集中的街道或地段是當(dāng)?shù)刈饨鹱钯F也是人流量最大的街區(qū)。

我們?cè)谶x址過(guò)程中就必須先給自己所加盟的品牌作一個(gè)定位的分析，再去尋找主流人流量與我們品牌定位相符的街區(qū)。

如上面提到的親子裝品牌duduke，本來(lái)定位是中端客戶，在武漢就不能選到后長(zhǎng)街司門(mén)口一帶，因?yàn)槟抢锛械亩际菍W(xué)生顧客。

有些時(shí)候，即使該地段的人流量較大，也與您所選的品牌定位相符，但店鋪的選址的結(jié)果仍不理想，這是為什么呢?仔細(xì)分析一下，不外乎是因?yàn)樵摰囟蔚念櫩偷男凶吣康挠袉?wèn)題。

一些大型超市(如歐尚、好又多等)客流量較大，超市的營(yíng)銷(xiāo)策略也開(kāi)辟一部分位置來(lái)做服裝店，而親子裝和運(yùn)動(dòng)裝品牌由于購(gòu)買(mǎi)的隨意性跟沖動(dòng)性的特點(diǎn)，往往會(huì)起到較為理想的效果。

但對(duì)于同樣人流量較大的部分超市，該商圈的顧客群體行走時(shí)是以購(gòu)買(mǎi)日用百貨為主要目的。

而對(duì)于某些特殊的街道而言，其租金和人流量都是完全相同的，但由于品牌分布、歷史文化、建筑格局等特點(diǎn)，前后相差兩三個(gè)門(mén)面或者街道的兩邊由于其顧客行走目的不同可能進(jìn)店率和購(gòu)買(mǎi)力就會(huì)發(fā)生變化。

所以在選址過(guò)程中不能盲目看路名是不是最繁華的商業(yè)街的名字，而要仔細(xì)分析人流行走目的的微妙區(qū)別。

在店鋪的選址過(guò)程中，即要看該地段的人流量是否與您所選擇的品牌定位相符，又要考慮到該部分人流的行走目的是什么。