人民幣中間價新低 人民幣貶值對房價股市的影響有那些?

人民幣中間價新低，較上日下調160點，連續三天刷新6年新低，人民幣對美元匯率會出現較大貶值，那么人民幣匯率走低對黃金有哪些影響2016？周三(10月12日)中國人民銀行數據顯示，人民幣兌美元中間價報6.7258，較上日下調160點，連續三天刷新6年新低。

分析人士表示，央行棄守6.7關口，表明其將容忍更大的匯率波動，人民幣匯價或進入一個新的交易區間。

近期人民幣匯率貶值的最直接原因就是美元指數的持續走強，部分部分激進觀點認為，在未來美聯儲加息的刺激下，人民幣對美元匯率會出現較大貶值，甚至下探到7.5區間以下人民幣兌美元匯率走勢圖2016　　人民幣貶值對房價的影響　　房價面臨下跌，有房人資產將縮水　　過去十幾年中國房價大漲的原因有很多種，其中一種，就是人民幣升值，從而吸引了大量國內外資金推高房地產泡沫，各路投資者的目的就是既賺取人民幣升值的匯差，又在以人民幣計價的資產上獲得收益。

在這個升值的過程中，擁有房產的人們，資產迅速升值。

房產升值的預期，又激發了更多人買房的欲望。

　　但是，人民幣貶值將擠破資產價格泡沫，首當其沖的就是樓市，將導致房地產價格下跌，人民幣若持續貶值，將導致整個市場預期逆轉，促使投資者逐漸放棄房產這樣價格過高的資產。

 　　同時，人民幣貶值再加上美聯儲加息預期升溫，無疑對房地產市場是雪上加霜。

以往外資處于升值預期進入中國，假設房價漲8%，人民幣升值3%，這樣雙向疊加，粗略統計外資可以穩賺11%，而如今人民幣貶值，外資投資積極性肯定會受影響，并會考慮撤出中國，那么境內外資本流失，對中國的樓市的影響就是大利空，接下來會受到很大的沖擊。

人民幣貶值對股市的影響 　　人民幣匯率跌破6.7大關，悲觀的投資者又在擔憂對股市的影響。

本欄認為，從股市的價值理論來看，人民幣貶值對于股價構成利好支持，此外人民幣貶值能夠促進出口，我國多數上市公司都能從人民幣貶值過程中獲益，從長期看，人民幣貶值將給股市帶來利好影響。

　　人民幣貶值其實不可怕，先舉個例子，假如中國石油（7.300， -0.01， -0.14%）的股價是每股10元人民幣，也就是說10元人民幣的價值和1股中國石油股票的價值相等。

那么如果人民幣貶值5%，即人民幣的價值量降低了，那么1股中國石油的股票就不再是10元人民幣了，而需要提高到10.5元人民幣才能等價。

于是人民幣貶值從最簡單的價值相等來看，對股市是構成利好的。

　　此外，人民幣貶值對于上市公司的利潤也很有好處。

現在國內各行各業基本處于產能過剩的狀態，產品價格壓得很低，企業利潤大幅下降。

這一方面有盲目的產能擴張因素，同時也與出口不暢有關。

導致出口不暢的原因很多，其中人民幣前段時間的大幅升值則是最重要的因素之一。

　　例如一件衣服，國內生產出來的成本是50元人民幣，假如人民幣匯率是1：8，那么在國外如果賣到10美元，生產企業就能夠獲得80元人民幣，利潤30元人民幣。

但如果人民幣升值到1：6，那么企業按照10美元賣出衣服，就只能獲得60元人民幣，利潤就降為10元人民幣。

從A股市場的公司看，制造業占了很大的比重，如果人民幣能夠出現一定程度的貶值，那么對于制造業的公司利潤將會是重大的利好，甚至很多原本虧損的業務也能重新盈利。

包括鋼鐵企業也能將一部分產品出口到國外銷售，這對于A股市場也是重大利好。

　　第三點就是從投資者的心態看，如果投資者預期人民幣匯率未來將會處于貶值通道，那么投資者是不愿把錢存入銀行的，在房地產受到調控下，居民資金也沒有太好的投資去向，雖然他們也不一定會直接購買股票，但是他們可能會選擇基金或者其他理財產品，基金和理財產品則會將資金變相投入股市，這對于股票的供需也會出現向好的方向改變。

　　還有，人民幣貶值預期下，也會增加投資者的內需和融資消費沖動。

投資者會認為，錢留在手里會貶值，不如把它花掉。

于是，投資者的普通消費沖動將會提升，例如增加對漂亮衣服的購買量、增加吃海鮮大餐的次數、增加花錢學習研究的概率。

這些花費都會直接或者間接對宏觀經濟起到促進作用，股市作為國民經濟的晴雨表，也會有所反應。

此外，居民還會增加使用信貸消費的概率，因為居民相信，現在花費的錢，在將來人民幣貶值之后將能用更低的成本歸還。

這種信貸消費，也將對宏觀經濟的改善起到促進作用，同時A股市場也將因此而出現長期向好的表現。