北京12月首拍入賬24億元中鐵+興創聯合體19億落子大興

觀點網訊：12月6日，北京開啟12月的第一輪土拍，共有位于大興的兩宗入市競價，最終入賬24億元。其中，大興國際機場臨空經濟區0105街區DX16-0105-6038地塊，由新航城以底價5億元摘得，成交樓面價約1.15萬元/平方米。觀點新媒體從出讓文件獲悉，上述地塊用地性質為F1住宅混合公建用地，土地面積約2.17萬平方米，規劃建筑面積約4.33萬平方米，銷售指導價3萬元/平方米。根據競拍規則，該宗地設定土地合理上限價格5.175億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。大興區黃村鎮DX00-0208-6021地塊，吸引了中鐵+興創聯合體、首開、住總3家報名參與。但三家開發商現場均未領取競價號牌，最終以線上最高19億元報價成交，競得人為中鐵+興創聯合體，成交住宅樓面價約2.71萬元/㎡，溢價率1.06%。根據掛牌文件信息，該地塊用地性質為R2二類居住用地，土地面積26969.646㎡，建筑規模≤70121.08㎡，交易起始價18.8億元，將以“四通一平”形式供地。根據競拍規則，該宗地設定土地合理上限價格21.62億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。