成都一批次35宗宅地成交34宗，總成交金額達311億元

5月19日，四川省成都市迎來今年一批次宅地供地的最后一場土拍。當日共有8宗地塊公開拍賣，最終成交7宗，流拍1宗，總成交面積為667畝，總成交金額為101億元，平均溢價率為2%。根據中指研究院監測數據，成都市今年已成功出讓34宗宅地，截至5月19日，成都的一批次土地拍賣全部完成，成交金額達311億元。據公告顯示，2023年成都擬供應總量控制在573公頃以內，目前一批次已供應129公頃，二批次擬供236公頃，預計在7月底前成都將供應超過60%的供地量，7月后供地量將較上半年減少。成都土拍采用“限價競買+抽簽競得”的方式進行拍賣。當日出讓的8宗地塊起拍樓面價為3000-18000元/平方米，清水房限價最高36000元/平方米。此次共吸引25家企業報名拍賣，且以央國企報名為主。從地塊土拍情況看，除高新區桂溪街道一宗地塊有15%溢價外，其余地塊均以底價成交。具體而言，高新區桂溪街道臨江村7組（原榮店村2社）、臨江村8組（原榮店村3社）、銅牌村7組、銅牌村9組的凈用地面積為141.4333畝，起始價為18000元/平方米，該地塊價格達到觸頂熔斷，最終由成都遠薈房地產開發有限公司在15家競價搖號者中，以樓面價20700元/平方米搖中，溢價率15％。地塊信息顯示，前述地塊起始價37億元，成交總價約42.52億元，商品住房清水最高銷售均價為36000元/平方米。根據天眼查信息，成都遠薈房地產開發有限公司大股東為自貢市遠達房地產開發有限公司，后者實控人為張遠平。另據拍賣成交結果，溫江區涌泉街道地塊由成都隆科鳧興置業有限公司底價摘得；青白江區紅陽路以南、鳳祥大道以西地塊由成都歐辰人居房地產開發有限公司底價摘得；新津區普興街道騎龍社區一組、二組地塊由成都市盛城投資發展有限公司底價摘得；高新區中和街道東寺村6組、蒲草村7組、勁松社區1組（原勁松村1社）、東寺社區6組（原東寺村6社）、東寺社區7組（原東寺村7社），蒲草社區7組（原蒲草村10社），天府新區華陽街道東寺社區7組則由成都軌道交通集團有限公司底價摘得；郫都區友愛鎮金臺村一社、二社、四社、十社、十一社，德源街道同心村四社地塊以及青白江區青華西路以南，長流河以東地塊則分別由四川省郫縣建筑工程公司和成都麗雅蓉港置地有限公司摘得。新津區花源街道楊柳村二組、五組地塊則成為成都一批次土拍清單中唯一流拍的地塊。此前一天，成都市公共資源交易服務中心發布成公資土拍告(2023)14號和成公資土拍告(2023)15號兩則公告，8宗住宅用地將于2023年6月13日拍賣出讓。按照地塊出讓信息，8宗地塊中，3宗位于天府新區、2宗位于成華區、錦江區、金牛區以及龍泉驛區各1宗，8宗地塊總起拍價82.55億元。