開年上演并購大戲：鏈家收購德祐 58收購安居客

2月28日，據(jù)房牙爆料，房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)再爆出重磅炸彈：鏈家遇上德佑,58同城收購安居客，房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)格局或?qū)⑸儭?/p>

以下為房牙報道原文。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)最新出現(xiàn)兩大收購案：鏈家地產(chǎn)收購德祐地產(chǎn)，58同城收購安居客。

目前金額不詳，后續(xù)將會有進一步的跟進。

據(jù)鏈家地產(chǎn)董事長左暉的內(nèi)部郵件透露，德佑和鏈家正式合并，共同打造新鏈家平臺，消息將于近幾日公布。

在此內(nèi)部郵件中，左暉談到了兩家合并的原因有三：使命、平臺、團隊。

同時，也對未來的時代談了一點點期許。

以下是郵件原文，有興趣的朋友可以仔細(xì)閱讀一番。

　給上海伙伴的信德佑和上海鏈家的伙伴們：先給大家拜個年!祝大家乙未羊年萬事順意!身體健康!多多開單!最近幾天，我們就會宣布德佑和鏈家正式合并，共同打造新鏈家平臺的消息。

對大家來說，驚訝、不解、好奇、期待等等情緒一定兼而有之。

以我個人的視角來看，德佑鏈家能夠走到一起的原因有三：1、一代大陸中介人的使命。

鏈家13年德佑12年，我們都共同見證了中國大陸的房地產(chǎn)和中介發(fā)展史。

今天不管是德佑還是鏈家都有一份不小的事業(yè)，事業(yè)的背后是對行業(yè)在我們這一代中介人手里得到高品質(zhì)成長的使命感;是對消費者能夠得到誠實、專業(yè)、值得信賴的服務(wù)的使命感;是對全中國百萬房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，能夠得到應(yīng)有的職業(yè)尊嚴(yán)和職業(yè)發(fā)展的使命感。

2、對偉大平臺的期許行業(yè)有兩個巨大的機會在今天這個時點交匯，一個是整個中國的房地產(chǎn)市場，正在從一線到二三線城市梯次進入存量房占主導(dǎo)地位的市場;另一個是互聯(lián)網(wǎng)和IT技術(shù)正深刻地影響著行業(yè)，將會極大的改善消費者的體驗和提升執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)效率。

這兩個巨大機會所孕育的就是偉大的不動產(chǎn)服務(wù)平臺，是年交易額數(shù)萬億，數(shù)十萬經(jīng)紀(jì)人和百萬級的消費者共同營造的、多贏的房地產(chǎn)交易生態(tài)。

3、惺惺相惜的團隊強烈的使命和偉大的平臺，僅僅靠德佑和鏈家任何一方都很難完成。

共同的愿景和價值觀最終促使了兩個惺惺相惜的團隊走到了一起。

如飛少所說：“鏈家需要德佑，德佑也需要鏈家。

德佑并不是不介意德佑品牌，但是我們更介意的是，在這個血雨腥風(fēng)的瘋狂時期，能否引導(dǎo)行業(yè)朝著高品質(zhì)的方向去健康發(fā)展，這是我們這一代中介人的責(zé)任。

”我非常理解和尊重德佑同事對品牌的情感，我更對飛少及德佑團隊的胸懷表示由衷欽佩!同時我也對春暉和上海鏈家同事對公司決策由衷理解和支持表達敬意!在德佑和上海鏈家合并完成之后，春暉和一些同事將會被調(diào)到新的城市，一起打拼的好兄弟暫時要分離，我們記住這份情感，共同迎接未來更大的事業(yè)平臺!所有新鏈家的伙伴們，我相信上海乃至全中國的不動產(chǎn)服務(wù)業(yè)都將會因為我們迎來新的時代，在這樣的時刻，對大家有三點期許：1、上海是中國最大的市場，我絲毫不懷疑我們會成為這個市場的領(lǐng)導(dǎo)者，這是大概率的事情，但這并不真的重要。

面對新鏈家，客戶會有疑慮和不安，更多的是對我們的期待。

善待我們每一位客戶，履行我們的承諾，尊重客戶的選擇和期待。

客戶的信賴，永遠(yuǎn)是最重要的!2、未來是大平臺的時代，平臺運營的基礎(chǔ)是我們每個人的職業(yè)聲譽，是信用。

信用建立在專業(yè)和操守之上。

專業(yè)就是要言之有據(jù)，操守就是對消費者誠信服務(wù)、對同事誠信合作。

這個城市的經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)水準(zhǔn)的不斷提升，是我們每一位新鏈家伙伴的責(zé)任及為之努力的方向;3、請大家照顧好自己并確定新的職業(yè)規(guī)劃，平臺帶給大家的是更大的事業(yè)發(fā)展舞臺。

上海的新市場和全中國的新市場等著我們?nèi)ラ_拓，這是一個全新的時代，是偉大的房地產(chǎn)服務(wù)平臺誕生的時代，是經(jīng)紀(jì)人、消費者、行業(yè)和平臺多贏的時代，是經(jīng)紀(jì)人贏得職業(yè)尊嚴(yán)的時代!是我們的時代!伙伴們，未來以來!歡迎加入新鏈家!左暉新增，公司內(nèi)部文檔再次曝光　　德佑地產(chǎn)與鏈家地產(chǎn)合作發(fā)展常見問題答疑• 問題1：德佑地產(chǎn)和北京鏈家為什么要進行此次合作?答：目的是為了共同打造房地產(chǎn)行業(yè)萬億級大平臺，通過整合線上線下優(yōu)質(zhì)資源，讓消費者有更好的購房體驗，讓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人成為受人尊敬的職業(yè)。

• 問題2：“深度戰(zhàn)略合作”指的是什么合作?或問：鏈家是參股德佑亦或控股?答：雙方全面合并互持股份，共同打造萬億級大平臺。

• 問題3：合并后的上海新公司，將由哪位總經(jīng)理負(fù)責(zé)?或提問：邵總擔(dān)任什么職位?宋總擔(dān)任什么職務(wù)?答：邵總將任鏈家地產(chǎn)高級副總裁兼新鏈家上海公司總經(jīng)理， 新鏈家上海公司由德佑管理層負(fù)責(zé)運營，鏈家現(xiàn)運營管理層并入德佑管理層。

原上海鏈家宋總集團另有任用。

• 問題4：現(xiàn)有德佑地產(chǎn)和鏈家地產(chǎn)的品牌與標(biāo)識如何處理?答：在過渡期內(nèi)使用德佑鏈家品牌，未來將統(tǒng)一使用“新鏈家”的品牌與標(biāo)識。

• 問題5：此次合作對上海地區(qū)的房地產(chǎn)中介市場意味著什么?答：意味著將給客戶帶來更多的購房安全保障，以及更優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)。

• 問題6：本次合作對客戶在德佑/鏈家買賣房屋有影響嗎?答：在上海，這次的合作是強強聯(lián)手，您將會享受到更安全、更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

• 問題7：現(xiàn)有員工的薪酬福利是否會改變?答：合并后統(tǒng)一使用德佑新績效，店長及大部分經(jīng)紀(jì)人的收入會有明顯提升。

• 問題8：合并后是否會進行裁員?答：合并就是為了打造大平臺，公司接下來會進行大規(guī)模擴張，還需要招聘大量人才。

• 問題9：重合的店面將會如何處理?答：今年的開店計劃將達到五百家，有重合的商圈將優(yōu)化布局。

而58同城收購安居客，此消息雖已有內(nèi)部人證實但未有最新消息，房牙會持續(xù)跟進關(guān)注此事。

新明陽董事長潘霞鳴認(rèn)為，這兩個大變動，是對中介和代理的絕對沖擊。

合并后中介的平臺可以憑借規(guī)模降低費用，更有競爭力，交易中做到逐步去中介化，是不可避免的趨勢。

而某公司營銷總劉巖認(rèn)為，這是中介之間的抱團取暖，中介作為平臺產(chǎn)品鏈上的一環(huán)，會逐漸被大平臺整合，沒有平臺的小中介會越來越難做。

在這個不知哪家跟哪家會隨時練手的時代，所謂大小中介、行業(yè)領(lǐng)頭都是相對的，一不小心就排不上號!各家之間為了共同利益，合(和)才是大勢所趨。

房牙創(chuàng)始人之一吳增宏說，去年上海市場中原和德祐的份額分別居前兩位，在伯仲之間。

現(xiàn)在鏈家德祐合并，北京上海這兩個最重要的城市都拿下，公司共同的價值觀，再加上鏈家大力轉(zhuǎn)型的線上平臺，行業(yè)內(nèi)的其他大佬們亞歷山大了。