說到線下場所，大部分應(yīng)該都想到大眾點評，也會想到O2O。

基于線下物理場所的商業(yè)模式，是最直接的O2O。

也是移動互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)機會里很重要的一個模式，最能發(fā)揮移動互聯(lián)網(wǎng)優(yōu)勢。

最近看了不少這樣的項目，有從軟件出發(fā)的，也有從硬件出發(fā)的。

今天與大家一起聊聊目前已經(jīng)有的商業(yè)模式，也探討一下更多的創(chuàng)業(yè)機會。

一、基于線下場所的創(chuàng)業(yè)邏輯線下物理場所的范圍很廣，目前我關(guān)注的主要是兩大類：一是社區(qū)，即我們家所在的小區(qū)；二是商家門店，包括餐飲、娛樂等場所。

這里面的商業(yè)模式設(shè)計主要考慮兩個人群，一是這些場所的管理者，如社區(qū)物業(yè)，經(jīng)營商家；二是在這些場所里的用戶。

先從用戶出發(fā)，主要需求有：1.信息查詢：社區(qū)，物業(yè)電話、周邊商家信息，社區(qū)通知。

商家，商家電話，菜單，優(yōu)惠卷。

2.社交：在同一場所里的人有社交需求，特別是社區(qū)，網(wǎng)上很多小區(qū)論壇都有一定活躍度。

從管理者出發(fā)，主要需求有：1.信息管理：管理者需要發(fā)布最新的信息和通知，以及各類活動等等。

2.CRM：商家非常迫切知道光臨過自己的用戶信息，并與之建立良好的溝通。

二、基于社區(qū)的創(chuàng)業(yè)項目住在小區(qū)的各位業(yè)主，有沒有過這樣的場景：關(guān)鍵時刻找不到物業(yè)電話、想找門口小店送袋米沒電話、沒注意到小區(qū)停水、想處理掉一些家居物品、想找人一起打球等等。

這些都可以能過以下幾個項目來解決，關(guān)于社區(qū)的三個創(chuàng)業(yè)項目類型。

1.從家里的硬件出發(fā)。

以前對該項目寫過的文章《O2O你家里的那塊“屏”》（回復(fù)53查看），通過在安防屏上實現(xiàn)一系列智能服務(wù)。

家里的安防屏接駁電話，而且具有絕對精確的位置和絕對可靠的用戶信息，從而可以實現(xiàn)更多增值服務(wù)。

項目優(yōu)勢是無用戶使用門檻，小區(qū)整體覆蓋，想像空間大。

缺點是只有從新建小區(qū)切入，老小區(qū)改造難度和成本高，推進速度慢。

2.為小區(qū)定制APP。

這個項目是項目的一個團隊在做，團隊為房產(chǎn)營銷出生，有較好的房產(chǎn)業(yè)務(wù)資源。

目前中高檔小區(qū)，已經(jīng)將智能服務(wù)作為重要的賣點。

創(chuàng)業(yè)者與開發(fā)商、物業(yè)共同推出這樣的移動服務(wù)，獲得不少好評。

項目的優(yōu)勢是能獲得物業(yè)的服務(wù)費，與物業(yè)共同推進使用。

缺點是用戶對智能手機使用水平參差不齊，達到高覆蓋率較難。

3.綜合的小區(qū)APP。

思路上有點像把目前網(wǎng)上的小區(qū)論壇做成一個APP。

目前做小區(qū)APP的主要提供通知告示、物業(yè)客服、家政維修等等，但基本上都是收集一些電話號碼。

這類項目的優(yōu)勢是以面切入，在推廣上可以面向全部用戶，模式較輕。

缺點是與物業(yè)關(guān)系較弱，如通知告示等得不到數(shù)據(jù)支持。

這個模式應(yīng)該是可行的，但需要做得更重一些，與物業(yè)更多綁定合作。

三、基于商家的商用wifiwifi目前已經(jīng)是商家的標(biāo)本，特別是咖啡廳、茶樓等休閑場所，最近很多餐飲也開始配上wifi。

一方面商家的營銷需要，另一方面是商家里的客戶流量價值，都導(dǎo)致很多創(chuàng)業(yè)者打了商用wifi的主意。

1.第一類創(chuàng)業(yè)者是商用wifi運營商。

因為商家本身的屬性，不同的商家用戶群的差別，可用于精準(zhǔn)營銷。

運營商采取將商用路由器免費送給商家以換取資源，在用戶登陸商家wifi時展示品牌廣告。

目前比較知名的有wiwide，號稱已經(jīng)與50大連鎖品牌中的48家達成合作，有6000多個品牌門店。

我在星巴克測試過，登陸后展示10s的車品牌廣告。

雖然wifi運營商的模式聽起來不錯，但競爭已經(jīng)很激烈，且線下推進速度都不快。

wifi后期維護已經(jīng)是運營商們的一個痛，而且wifi的廣告效果也沒有得到完全認可。

2.第二類是商用wifi產(chǎn)品及方案商。

運營商以免費換廣告位需要購置專業(yè)的wifi，而商家本身對wifi營銷也有購買需求。

所以另一類創(chuàng)業(yè)者就抓住運營商程商家的需求，開發(fā)專業(yè)的wifi營銷系統(tǒng)，以賣產(chǎn)品和運營平臺為模式。

商用wifi已經(jīng)有原來就有很多廠家，創(chuàng)業(yè)項目只能用互聯(lián)網(wǎng)思維去干，就是和極路由一樣的思路。

杭州也有這么一個創(chuàng)業(yè)項目，給商家提供各類wifi營銷工具，為運營商提供云管理平臺。

四、基于公眾微信的產(chǎn)品一方面公眾微信實在是火，另一方面公眾微信確認是中小商家的營銷和CRM利器，關(guān)鍵是商家怎么玩。

很多企業(yè)靠銷售公眾微信營銷系統(tǒng)，獲得不錯收入。

但要想獲得核心競爭力，以及保持長遠發(fā)展，需要深入到行業(yè)解決方案。

商家一方面想與自己的客戶以及潛在客戶保持良好關(guān)系，另一方面需要不斷營銷自己的產(chǎn)品和服務(wù)。

公眾微信正好可以滿足這個需求，但目前的公眾微信營銷系統(tǒng)同質(zhì)化太嚴重，給商家?guī)淼淖饔靡灿邢蕖?/p>

除了細化深入產(chǎn)品外，也可考慮為商家提供完整的服務(wù)體系，應(yīng)該還是有不錯機會的。

五、基于線下場所的社交自從互聯(lián)網(wǎng)誕生起，就從來不缺社交產(chǎn)品。

而移動互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品“陌陌”又給了很多創(chuàng)業(yè)者夢想，基于線下固定場所的陌生社交需求自然不會被錯過。

像香芋、臉臉這樣的產(chǎn)品，就是通過LBS讓同一場所的朋友們能進入一個聊天室或群中進行交流，給很多內(nèi)斂的朋友創(chuàng)造了更多可能。

這樣的產(chǎn)品得到酒吧、KTV這些老板們的熱棒。

如果將用戶社交需求和商家銷售CRM需求整合出來是什么產(chǎn)品？微信群+公眾微信？創(chuàng)業(yè)的朋友們可以順著這個思路去想像一下，我個人認為是很好玩的一種商業(yè)模式。