漳州帶押過戶實現新突破公積金也能辦！

4月3日上午，市住房公積金中心臺商投資區管理部發放了我市首筆“帶押過戶”個人再交易住房公積金（組合）貸款，標志著以“帶押過戶”新模式辦理二手房住房公積金（組合）貸款在我市取得了成功實踐，實現零突破。“帶押過戶”個人再交易住房公積金（組合）貸款是指用住房公積金信貸資金（組合商業銀行信貸資金）向購買已設立有抵押權住房的自然人發放的，優先用于償還以該房屋抵押擔保的個人住房貸款（以下簡稱“原貸款”）的貸款。傳統模式下二手房住房公積金貸款，對于民眾來說，已抵押的不動產買賣，需賣方先籌集資金歸還原貸款解除原不動產抵押，方可辦理過戶并由買方申請住房公積金貸款，不僅交易成本高、時間長，而且流程繁瑣復雜。新模式下，民眾可以采用“帶押過戶”模式申請住房公積金貸款，賣方只需預申請結清原貸款和注銷原抵押，買方就可以將首付款轉入規定賬戶。“帶押過戶”“帶押過戶”個人再交易住房公積金（組合）貸款業務的推行，既可以有效降低買賣雙方的時間成本，又可以減少賣方的資金占用成本；既讓辦理“帶押過戶”的對象繼續享有住房公積金貸款政策性低息的權利，又通過交易和貸款資金轉入銀行監管賬戶的方式有效降低了交易風險。下一步，市住房公積金中心將繼續以“滿足群眾迫切需求，持續優化營商環境”為出發點，積極與各部門加強溝通協調，優化工作流程，全面推進“帶押過戶”個人再交易住房公積金（組合）貸款業務，讓群眾辦事更便捷，幸福感、滿意度更高。（市住房公積金中心）