房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制首批“白名單”項目審批金額超5000億

第一財經(jīng)了解到，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制推出三個月，目前銀行對協(xié)調(diào)機制推送的第一批“白名單”項目審批金額超5000億元。為促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，更加精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項目合理融資需求，今年1月，住建部和金融監(jiān)管總局聯(lián)合出臺了《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制的通知》。協(xié)調(diào)機制建立以來，金融監(jiān)管總局四次召開工作部署會議推動落實，主動靠前調(diào)度工作進展，加強與住建部門溝通協(xié)作。同時，指導(dǎo)商業(yè)銀行制定工作細則，積極主動做好對接，切實提高項目落地時效。截至3月末，商業(yè)銀行對協(xié)調(diào)機制推送的全部第一批“白名單”項目完成審查，其中審批同意項目數(shù)量超過2100個，總金額超過5200億元，對部分不符合條件的項目已向協(xié)調(diào)機制反饋。對于協(xié)調(diào)機制推送的“白名單”項目，商業(yè)銀行堅持市場化、法治化原則，嚴(yán)格做好貸款“三查”和項目可行性評估，結(jié)合自身經(jīng)營情況和風(fēng)險承受能力進行綜合論證，切實把控好風(fēng)險。對于符合授信條件的項目，銀行建立全流程綠色通道優(yōu)先受理、快速審批，提高項目落地效率。對于暫時存在問題的項目，銀行及時向協(xié)調(diào)機制報告反饋，協(xié)調(diào)機制推動解決問題后，可再次向銀行推送開展審查。對于確不能符合相關(guān)條件的項目，項目實際沒有融資需求，或者項目公司出現(xiàn)破產(chǎn)重整、查封凍結(jié)、重大違法違規(guī)行為、逃廢金融債務(wù)等問題，由協(xié)調(diào)機制從推送名單中移出。第一批白名單項目的順利推進，有力支持了房地產(chǎn)項目建成交付。市場分析認(rèn)為，在協(xié)調(diào)機制推動下，一些原本可能停工但已部分銷售的項目得到資金支持，為增強居民購房信心、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場發(fā)揮了積極作用。協(xié)調(diào)機制聚焦在建項目，有效緩解房地產(chǎn)企業(yè)流動性壓力，助力房地產(chǎn)企業(yè)回歸主責(zé)主業(yè)，建成房、建好房。同時，協(xié)調(diào)機制也明顯提升了金融機構(gòu)貸款意愿，通過建立信貸資金“借-管-還”的閉環(huán)管理和風(fēng)險控制流程，銀行機構(gòu)明確盡職免責(zé)要求，消除了基層信貸人員后顧之憂，切實提升金融機構(gòu)“敢貸、愿貸”的積極性。下一步，金融監(jiān)管總局將會同住建部進一步推動協(xié)調(diào)機制落地見效，抓緊推動后續(xù)批次“白名單”項目融資落地工作，密切關(guān)注各地協(xié)調(diào)機制運行情況，完善配套制度，督促金融機構(gòu)在有效防范風(fēng)險的前提下，積極支持滿足房地產(chǎn)項目和企業(yè)的合理融資需求。