疫情未觸及樓市？墨爾本房屋拍賣依舊火熱

墨爾本房地產拍賣市場剛剛經歷了一個“超級星期六”，買方旺盛的需求和賣方增強的信心使拍賣成交率保持在70%以上。

在墨爾本，如果一個周末有超過1200場拍賣，就會被稱為“超級星期六”，這通常出現在假期或長周末之前。

上周六（2月29日），墨爾本舉行了1384場拍賣，Domain集團根據收集到的983場拍賣的結果，初始計算出的拍賣成交率為77.4%，預計最終的成交率為75%左右。

Domain集團高級研究分析師鮑威爾（Nicola Powell）說，買方的競爭依然很激烈，而賣方的信心正在增強，開始將其住宅掛牌出售。

她說：“雖然待售住宅增加，但成交率依然保持穩定。

這顯示了買方受到壓抑的需求的力量，這種情況已經持續了數周。

”雖然市場上的買賣雙方都充滿信心，但房地產中介們卻感到緊張不安，擔心由新型冠狀病毒導致的金融市場大幅波動也會影響到房地產市場。

Marshall White Stonnington中介公司董事兼拍賣師邦吉歐諾（John Bongiorno）說，上周末的拍賣結果比預期要好得多。

“金融市場中正在發生的事情令我們擔憂，但完全沒有影響到（房地產拍賣市場）。

”他說，在股市動蕩的時候，人們將房地產視為一種更安全的長期投資。

幾名經紀人說，包括投資者在內的購房者表現活躍，沒有受到金融市場的干擾，他們希望在房價漲到過高水平之前買到房子。

當日，Bentleigh區Cairnes Grove路9號的四居室住宅以190.5萬澳元售出，比底價高25.5萬元。

邦吉歐諾說，現場有4名競拍者，最終一個家庭贏得了這棟住宅的鑰匙。

在St Kilda區，8名購房者競爭一套裝飾藝術風格的兩居室公寓（1/3 Robe Street），其最終售價為111.5萬澳元，遠高于81萬元的房主保留價。

來自Gary Peer & Associates公司的經紀人佩爾（Gary Peer）說，這個結果使經紀人們感到震驚。

來自Kay & Burton South Yarra中介公司的經紀人阿姆斯特朗（Michael Armstrong）說，盡管澳洲近來經歷了困境，包括山火和金融市場下滑，但房地產市場的態勢依然良好。

他說：“我認為，‘韌性’是形容這個市場的詞。

買賣雙方正在以更大的信心進入市場。

投資者也回到了高價物業市場。

”