適當(dāng)?shù)牡赇佄恢脤Ｙu店的銷售有著舉足輕重的影響。

甚至有人以“位置，位置，再位置”來著力強(qiáng)調(diào)店址的重要性。

專賣店的特定開設(shè)地點決定了專賣店顧客的質(zhì)量和多少，同時也就決定了專賣店銷售額的高低。

店址選擇得當(dāng)，就意味著享有優(yōu)越的“地利”優(yōu)勢。

在同行之中，在規(guī)模相當(dāng)、產(chǎn)品構(gòu)成、經(jīng)營服務(wù)水平相同的情況下，其優(yōu)勢將顯得淋漓盡致。

那么店鋪如何選擇呢？以下是本人在業(yè)務(wù)中積累的一些經(jīng)驗與看法，供各位參考。

    店鋪選址一定要注意周圍的人流量、交通狀況以及周圍居民和單位的情況。

對零售店來說，客流的大小直接影響到收入的多少。

因此，選擇地理位置優(yōu)越的店鋪才能有較好的收益，但好地段也意味著價格較高，競爭激烈。

相對而言，社區(qū)店鋪與沿街店鋪的客流量穩(wěn)定，投資回報平穩(wěn)。

至于郊區(qū)住宅的配套商鋪客源已經(jīng)固定，就必須從經(jīng)營上多下工夫了。

    選址要有前瞻性,并不是所有的好地點都一定好賺錢，有時遇到市政規(guī)劃變動，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地，而許多正在開發(fā)中的地段卻有著極大的投資空間。

因此，在選址時要眼光放遠(yuǎn)些，多了解該地區(qū)將來的發(fā)展情況。

當(dāng)然，除了關(guān)注市政規(guī)劃外，還要注意該地區(qū)未來同行競爭的情況。

    注意鋪位的性價比,不同的地理位置、周邊環(huán)境、交通條件、建筑結(jié)構(gòu)的店面，鋪位的價格會有很大出入，有時甚至相差好幾倍。

店鋪選址時應(yīng)考慮整個店鋪的性價比問題。

鋪位的租金價格很重要，但店鋪開業(yè)后的管理經(jīng)營也很重要，后期的經(jīng)營管理將直接決定經(jīng)營狀況，因此必須把后期經(jīng)營管理重視起來。