解密首富王健林投資邏輯

王健林軍事化管理思維千億投資，萬達集團董事長王健林為何選擇投向成都？4月3日下午，成都市與大連萬達集團投資合作協議簽約儀式在成都錦江賓館舉行。

未來5年，萬達集團將在成都市投資不少于1020億元，涉及文化旅游、醫療、電子商務、城市現代服務業綜合體等項目。

其中，落戶于都江堰的萬達文化旅游城項目占“半壁江山”———預計投資550億元。

這次簽約也使成都成為萬達集團投資額度最高的城市。

15年來，萬達在成都經歷了從住宅到商業地產、再到大規模進軍文化旅游產業的投資歷程。

當下，成都正面臨產業轉型升級、大力發展現代服務業的契機。

從不動產企業向高科技服務型企業轉型的萬達，與王健林所掛念的故鄉成都，在發展軌跡上亦“不謀而合”。

萬達大型文旅項目落戶，將極大改變都江堰旅游產品形態，加快推進成都市“世界旅游目的地”建設進程。

同它一道，天府新區萬達國際醫療中心項目、雙流縣萬達電商云基地項目也將成為成都“新常態、萬億級，再出發”新起點上轉型發展的標志性項目。

萬達決策千億投資“相中”成都“我已經參加過數百次的項目和十幾次大型文化旅游項目的簽約儀式，但參加今天的簽約儀式感到特別激動。

”4月3日的簽約現場，王健林一席報恩之言，為這筆大單增添許多暖意，“因為成都是我的故鄉，始終懷有深厚的感情，無論萬達過去、現在還是將來如何發展，我都不敢忘記我是四川人這一身份，希望能為家鄉作出更大的貢獻。

”據《每日經濟新聞》記者了解，此次投資可拆分為四個方面：總投資約550億元的萬達文化旅游城項目、總投資約100億元的萬達國際醫療中心項目、總投資約30億元的萬達電商云基地項目，以及在成都各區縣建設包括購物中心、大型影城、餐飲娛樂、生活配套等功能的大型城市綜合體等投資約340億元。

實際上，萬達早在15年前就已進入成都，累計投資300億元。

加上這次“善意回報”，成都以1300億元的總額成為萬達集團投資總額最高的城市。

其中，文化旅游城項目落戶都江堰市，開工時間為今年8月，2018年12月30日前將建成并實現運營。

這也是萬達第十個大型文旅項目。

目前，該項目正加快進行規劃設計，計劃建設以文化旅游為核心，兼具休閑度假、娛樂觀光、親水體驗、商務會議等于一體的大型文化旅游項目，整體建設內容包括室外大型主題游樂場、萬達大型商業城、秀場、酒吧街、酒店群、居住及配套商業等業態和員工配套服務用房等。

王健林親自介紹該項目時稱，將按照中國一流、世界一流的標準規劃、設計、建設。

該項目具有創意世界唯一、設計團隊大師組合、萬達擁有知識產權三大特點。

“我們的原則就是，所有在這里（成都）出現的東西，在中國的其他地方就不會再有。

”他在接受《每日經濟新聞》記者專訪時如此解釋上述“唯一性”。

“萬達在成都的投資項目符合國家的產業發展特點，而且規模大、水準高、帶動強。

”在王健林看來，都江堰萬達文化旅游城項目將被建成中國最好的文化旅游項目，成為成都市的一張亮麗名片。

更重要的是，“項目也將徹底地改變成都市文化旅游項目的現狀，使都江堰萬達文化旅游城成為四川甚至全國文化、旅游、商業、健康的中心。

”他說。

實際上，對于坐擁豐富旅游資源的都江堰而言，改革創新，完備旅游產品、旅游服務、旅游設施等供給體系，并主動承接中心城區的旅游集散功能，一直是這座城市思考并探索的課題。

萬達項目的落戶，能夠提振對都江堰的投資信心，能夠改變都江堰旅游整個產品形態，也能夠改變成都、四川的旅游格局。

”都江堰市委書記張余松表示。

如此一來，都江堰實現中心城區旅游集散中心等功能，將開始“揚帆起航”。

根據測算，萬達文化旅游城項目的建成運營后，預計將為都江堰市增加就業崗位約15000個，帶動都江堰市常住人口增長超過10萬人，預計吸引游客2000萬人次/年、高峰期達8萬~10萬人次/天，將有效地聚集人氣、商氣和財氣。

成都經濟“再出發”邁出一大步當下，我國經濟發展進入新常態，但沒有改變經濟發展總體向好的基本面。

這一重大研判，同樣適用于成都：適應新常態，就要把握新機遇。

2015年1月，成都市委經濟工作會議明確了機遇所在，其中就包括來自于創新驅動的機遇。

會議提到，“成都在新材料、軌道交通、航空航天等戰略性新興產業領域和電子商務、服務外包等新興服務業領域，完全有基礎、有條件搭上新一輪科技革命和產業變革的快車，引領經濟轉型升級、提質增效。

”現代服務業是城市核心競爭力的一個集中體現，亟須“改革創新、轉型升級”的成都，也面臨產業轉型升級、進一步發展各類現代服務業的契機。

成都市投資促進委員會副主任陳賦透露，萬達集團這一重大項目的引進，僅用了不到一年時間。

除了大型文旅項目，萬達國際醫療中心和萬達電商云基地項目的建設和運營，也將推動成都現代服務業發展。

或許王健林正是看到了萬達與成都在產業發展上的契合度，才豪擲下千億資金。

陳賦告訴《每日經濟新聞》記者，在他看來，萬達項目的簽約和落地將成為成都“新常態、萬億級，再出發”新起點上轉型發展的標志性項目。

事實上，推動產業轉型升級，關鍵要堅持高端發展，成都在產業轉型升級的主攻方向也已十分明確，就是要堅持高端、高效、高輻射的產業發展方向。

為此，成都提出了“構建以先進制造業為先導、以現代服務業為支撐、以都市現代農業為基礎的高端產業體系”，并明確了中心城區要加快培育現代金融、電子商務、現代物流、高端會展等生產性服務業，改造提升商貿批發、商務服務、旅游餐飲等傳統服務業，努力建設服務業核心城市。

成都在現代服務業發展上已有成效。

2014年，成都市全年實現服務業增加值5124.7億元，同比增長8.6%；實現社會消費品零售總額4202.4億元，增長12%。

其中，電子商務繼續領跑中西部，已吸引阿里巴巴、京東、攜程等30余家領軍企業設立大區總部。

本次萬達國際醫療中心項目落戶，也讓成都未來在醫學、醫療、醫藥發展上充滿想象。

“生物醫藥一直是成都市重點發展的產業，未來還將結合我們的優勢，更精準地發力，引進重大投資項目在成都落地，推進醫藥產業集群的項目發展。

”陳賦表示。